Ein eigenes Haus über Lörrach

Ja. Jedes Haus steht auf einem eigenen Flurstück, das im Kataster bereits gebildet ist; das eigene Grundbuchblatt wird mit dem Vollzug der Teilung angelegt. Es gibt keine Wohnungseigentümergemeinschaft, keine gemeinschaftliche Verwaltung und keine Beschlüsse über euren Garten.

Zwei, und beide sind eurem Haus fest zugeordnet — die Baugenehmigung schreibt das so vor. Sie sind nicht im Kaufpreis enthalten, sondern kosten je 20.000 € und werden nur paarweise verkauft. Einen davon könnt ihr als überdachten Carport ausführen lassen — ein Sonderwunsch gegen Aufpreis.

Deutlich mehr als üblich: KfW 40 mit QNG-Zertifizierung, Photovoltaik mit Speicher, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Lüftungskonzept nach DIN 1946-6, Parkett, Balkon, bodengleiche Dusche mit Rinne, elektrische Rollläden. Vieles davon kostet anderswo Aufpreis.

Ja. Nach dem Kauf geht ihr ins Bemusterungszentrum „baustein" nach Karlsruhe und wählt Böden, Fliesen, Bäder, Türen, Treppen und Küche aus — beraten von Architekten und Ingenieuren, an Mustern zum Anfassen, mit einem Konfigurator, der euer Budget mitrechnet. Es gibt Fristen; wer sie einhält, hat freie Wahl.

Die Haustrennwand wird als zweischalige Wand mit durchgehender Dehnfuge ausgeführt und erfüllt damit den erhöhten Schallschutz nach DIN 4109-5 — die Werte liegen über den Mindestanforderungen der DIN 4109-1. Gespräche und übliche Alltagsgeräusche von nebenan bleiben damit in der Regel im Hintergrund. Maßgeblich sind die Angaben der Baubeschreibung von weisenburger bau.

Effizienzhaus-40-Hülle, Wärmepumpe und Photovoltaik mit Stromspeicher schaffen gute Voraussetzungen für niedrige Energiekosten — ein Teil des Stroms für Wärmepumpe und Haushalt kommt vom eigenen Dach. Die tatsächlichen Kosten hängen unter anderem vom Nutzerverhalten, den Tarifen und dem Mess- und Betriebskonzept ab. Eine Wohnungseigentümergemeinschaft entsteht nicht; gemeinschaftliche Verwaltungskosten fallen damit nicht an.

Technisch kann das Gerät kühlen. Wegen der KfW-40-Förderung liefert weisenburger es mit deaktivierter Kühlfunktion aus — aktiv würde sie den Förderstandard senken. Nach dem Einzug könnt ihr die Kühlung nachrüsten lassen; dafür braucht es Taupunktsensoren und die Freischaltung in der Steuerung, sonst droht Kondenswasser an der Fußbodenheizung.

Grundsätzlich ja. Die Anfrage beim Netzbetreiber stellt der Elektrobetrieb, der die Wallbox einbaut — ihr beauftragt einen eingetragenen Fachbetrieb, alles Weitere läuft über ihn.

Rheintal Living beauftragt und bezahlt für das gesamte Quartier einen vereidigten Bausachverständigen. Er ist weisungsunabhängig vom bauenden Unternehmen, prüft den Baufortschritt und die Ausführungsqualität und begleitet euch bei den Abnahmen. Erklären müsst ihr die Abnahme selbst — er berät euch dabei.

Ihr schließt den Kaufvertrag über das Grundstück mit Rheintal Living und den Werkvertrag über das schlüsselfertige Haus mit weisenburger bau. Beide gehören zusammen, ihr unterschreibt sie im selben Notartermin. So ist sauber getrennt, was Grundstück und was Bauleistung ist.

Den Grundstückspreis zahlt ihr erst, wenn euer Flurstück gebildet und die Sicherungen im Grundbuch eingetragen sind. Die Bauleistung zahlt ihr in Raten nach erreichtem Baufortschritt.

weisenburger baut die Häuser als Effizienzhaus 40 mit QNG. Die QNG-Zertifizierung ist im notariellen Werkvertrag verbindlich zugesichert und wird von einer akkreditierten Zertifizierungsstelle geprüft. Damit erfüllt das Haus die Voraussetzung für den KfW-Baustein „Klimafreundlicher Neubau": dort gibt es Kredite bis 150.000 € je Wohneinheit mit QNG, ohne QNG bis 100.000 € (Programmstand 04.08.2026). Wie sich der KfW-Kredit mit einem Darlehen in Franken kombinieren lässt, zeigt das Rechenbeispiel. Maßgeblich sind die Programmbedingungen zum Zeitpunkt eures Antrags und die Zusage eurer Bank; eine Förderung können wir nicht zusichern.

Ja, wenn ihr in Deutschland wohnt und euer Einkommen dauerhaft überwiegend in Schweizer Franken bezieht. Die Sparkasse Markgräflerland finanziert dann in Franken, kombiniert mit dem KfW-Förderkredit in Euro — das Rechenbeispiel zeigt, wie das aussieht. Ein Frankendarlehen ist ein Fremdwährungsdarlehen: Kursänderungen wirken sich auf Restschuld und Rate in Euro aus. Ob es zu euch passt, klärt die Baufinanzierungsberatung der Sparkasse mit euch.

Die Gewährleistung richtet sich nach eurem Werkvertrag mit weisenburger; vorgesehen sind fünf Jahre ab Abnahme. Ein fester Gewährleistungsmanager ist euer Ansprechpartner. Mängel meldet ihr über die weisenburger services-App: QR-Code am Haus scannen, Anliegen beschreiben, Foto hinzufügen — den Bearbeitungsstand seht ihr jederzeit.